Beschreibung
Diese Immobilie erweist sich sowohl vom äußeren Erscheinungsbild, als auch von der Innenarchitektur als etwas ganz besonderes. In zwei separaten Wohneinheiten kommen Sie in den Genuss einer neu- und hochwertigen Inneneinrichtung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer, welche sich auf etwa 83m² Wohnfläche verteilen. Entspannte Feierabendstunden dürfen Sie in Ihrem Erholungsraum mit einer Sauna, welches sich im Kellergeschoss befindet, verbringen. Die Räume sind auf verschiedenen Ebenen aufgeteilt und machen dieses Haus zu einem Einzigartigen Wohnerlebnis. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Über eine Treppe und einem separaten Eingang gelangen Sie in die 53m² große Wohnung im Obergeschoss. Hier befindet sich die Küche und ein kleiner Abstellraum auf der einen Ebene, das Wohnzimmer und das neu sanierte Badezimmer mit Badewanne eine Ebene höher. Über die Treppe die sich im Eingangsbereich befindet, gelangen Sie in den Schlafbereich der Wohnung. Zu der Wohnung gehört auch eine kleine Dachterrasse, auf dem entspannte Sonnenstunden genossen werden können. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bonn- Brüser Berg. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bonn gehört zu den ältesten Städten Deutschlands. Durch die gute Infrastruktur gelangen Sie schnell und einfach in naheliegende Städte.
53125 Bonn
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 165 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1982
Kategorie
Gehoben
Zustand
teil/vollrenoviert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Badezimmer
2
Ausstattung
Gäste-WC
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
04.11.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
104,4 kWh/(m²a)