Modern leben in ruhiger Lage von Bonn mit Einliegerwohnung

53125 Bonn

Objekt-Nr.:20049-2200

269.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese Immobilie erweist sich sowohl vom äußeren Erscheinungsbild, als auch von der Innenarchitektur als etwas ganz besonderes. In zwei separaten Wohneinheiten kommen Sie in den Genuss einer neu- und hochwertigen Inneneinrichtung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer, welche sich auf etwa 83m² Wohnfläche verteilen. Entspannte Feierabendstunden dürfen Sie in Ihrem Erholungsraum mit einer Sauna, welches sich im Kellergeschoss befindet, verbringen. Die Räume sind auf verschiedenen Ebenen aufgeteilt und machen dieses Haus zu einem Einzigartigen Wohnerlebnis. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Über eine Treppe und einem separaten Eingang gelangen Sie in die 53m² große Wohnung im Obergeschoss. Hier befindet sich die Küche und ein kleiner Abstellraum auf der einen Ebene, das Wohnzimmer und das neu sanierte Badezimmer mit Badewanne eine Ebene höher. Über die Treppe die sich im Eingangsbereich befindet, gelangen Sie in den Schlafbereich der Wohnung. Zu der Wohnung gehört auch eine kleine Dachterrasse, auf dem entspannte Sonnenstunden genossen werden können. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bonn- Brüser Berg. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bonn gehört zu den ältesten Städten Deutschlands. Durch die gute Infrastruktur gelangen Sie schnell und einfach in naheliegende Städte.

53125 Bonn

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

269.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 135 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 165 

Zustand und Bauart

Baujahr

1982

Kategorie

Gehoben

Zustand

teil/vollrenoviert

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer

2

Ausstattung

Gäste-WC

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

04.11.2024

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1982

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

104,4 kWh/(m²a)