Beschreibung
Die Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss. Der vorhandene Aufzug fährt vom Keller bis ins 3. Obergeschoss, hält jedoch nicht im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist klar gegliedert und gut aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind.
Ausstattung
- Aufzug - Balkon - separates WC - Einbauschränke im Flur - Gasetagenheizung (Vaillant, Bj. 2000) - Einbauküche mit Miele Einbaugeräten - Rollläden in den beiden Schlafräumen - Raffstoren im Wohnzimmer - Abstellraum im Kellergeschoss - erst in 2022 erneuerte Fenster
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten, gepflegten und fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhaus. Die Sparkasse Krefeld ist Teil der Eigentümergemeinschaft und betreibt eine Filiale im Erdgeschoss. Die gesamte Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum alten Dülkener Rathaus, zahlreichen alten Bürger- und Jugendstilhäusern und interessanter, zum Teil historischer Bausubstanz. Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet. Der Bahnanschluss in Viersen-Dülken ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt.
41751 Viersen–Dülken
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
187.000 €
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 97,61 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1974
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Fahrstuhl
Personen
Rolladen
Gäste-WC
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
16.12.2028
Ausstellungsdatum
17.12.2018
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
125 kWh/(m²a)