Mitten im Geschehen: Attraktive Mietwohnung mit zwei Zimmern in der Schwelmer Fußgängerzone

58332 Schwelm–Zentrum

Objekt-Nr.:63612-31199

625 €

Kaltmiete

Ausstattung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 78 m² Wohnfläche lichtdurchflutete Räume, kombiniert mit einem durchdachten Grundriss. Die große Wohnküche ist das Highlight der Wohnung, denn ein großzügiger Essbereich findet hier seinen Platz. Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden; Laminat und Fliesen ausgestattet, außerdem verfügen die Räume über neue, isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2026. Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster sorgt für funktionalen Komfort im Alltag. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist bereits direkt in der Küche integriert. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung im Überblick: - Schwelm-Zentrum - 2. Obergeschoss - 78 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer - eigener Kellerraum Ausstattungsmerkmale: - Badezimmer: Duschbadezimmer mit Fenster - Böden: Laminat und Fliesen - Kabelanschluss - Fenster: Baujahr 2026, isolierverglast - Gas-Etagenheizung - Waschmaschinenanschluss in der Küche Sie wünschen weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Diese attraktive Mietwohnung besticht durch ihre erstklassige Lage direkt in der Schwelmer Fußgängerzone. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und gemütliche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal, denn den Bahnhof Schwelm erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten, was Ihnen Verbindungen nach Wuppertal, Hagen und Düsseldorf garantiert. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, denn das Autobahnkreuz mit dem Anschluss an die A1, A43 und A46 sind nur fünf Fahrminuten zu erreichen. Ein perfektes Zuhause für alle, das zentrale Wohnen und eine optimale Erreichbarkeit schätzen.

58332 Schwelm–Zentrum

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

625 €

Nebenkosten

225 €

Heizkosten

100 €

Kaution

1.250 €

Informationen

verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 78 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1950

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

5

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Küche

Offene Küche

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

28.01.2030

Ausstellungsdatum

29.01.2020

Energieeffizienzklasse

C

Wärmewert

92,1 kWh/(m²a)

Baujahr

1950

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

92,1 kWh/(m²a)