Mit Raum für Freiraum hoch hinaus

41849 Wassenberg–Wassenberg

Objekt-Nr.:20049-2262

390.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Nicht nur die Außenansicht dieses Bungalows, mit ausgebautem Dachgeschoss, lässt ihr Herz höher schlagen. Auch die Innengestaltung entspricht einem besonderen Stil. In jedem der über 215 m² Wohnfläche, strahlt die Immobilie Wohlbefinden und Gemütlichkeit aus. Es erwarten Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großen, hellen Räumen, seltener Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Die großzügigen Zimmer, bieten jedem Familienmitglied eine Menge Privatsphäre. Die technikbegeisterten unter euch werden besonders das installierte Bussystem zu schätzen wissen. Durch den offenen und einladenden Eingangsbereich, der über einen Luftraum verfügt, gelangen Sie in den stillvollen Wohnbereich mit Kamin, in die Küche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum und das Gäste WC. Vom Eingangsbereich, über den Hauswirtschaftsraum, ist auch die hauseigene Sauna mit Dusche und Fahrradraum erreichbar. Über die Küche, Schlafzimmer und Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse und die liebevoll angelegte Gartenanlage. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 riesige Zimmer mit eigenem Bad. Die energieeffiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung spart nicht nur Geld, sondern schont auch die Umwelt. Eine Garage steht für Ihr PKW zur Verfügung.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Wassenberg-Unterstadt, einem Ort in Kreis Heinsberg. Wassenberg ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maasseen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

41849 Wassenberg–Wassenberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

390.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 215 

Zimmer

6

Grundstücksfläche

ca. 714 

Zustand und Bauart

Baujahr

2011

Kategorie

Gehoben

Zustand

neuwertig

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Ausstattung

Kamin

Gäste-WC

Sauna

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

29.09.2025

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2011

Befeuerungsart

Erdwärme mit Wärmepumpe

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

21 kWh/(m²a)