Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit dem tollen Grundstück und ist perfekt für Familien geeignet. Es ist großzügig geschnitten und bietet ein helles, einladendes Wohnen, das zum Wohlfühlen einlädt. * 152.95 m² Wohnfläche zuzügl. 38,67 m² Nutzfläche im Anbau * 10 Zimmer, Küche, Dielen, Duschbad und Wannenbad, separates WC, zwei Gäste-WCs * Balkon und Terrasse * 1.198 m² Grundstück in Südwestausrichtung * Kellerräume sowie eine Waschküche und ein Versorgungsraum (Vollunterkellerung) * Kelleraußentreppe in den Garten * Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher * isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden * Einzelgarage * Erbpachtgrundstück Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé. Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich. Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (249.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (271.000,00 EUR). Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.07.2025 Endenergiebedarf Wärme: 258.6 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1953
Lage
Beliebte Lage im ländlich gelegenen Sprockhövel. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit einer gepflegten Nachbarschaft mit Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Hauptverkehrsstraße von Sprockhövel-Haßlinghausen mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist in Kürze erreicht. Auch Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Der Autobahnanschluss ist perfekt für Pendler - Grünflächen befinden sich direkt vor der Haustür.
45549 Sprockhövel–Haßlinghausen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3.57% vom Gesamtwert
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 152,95 m²
Zimmer
10
Grundstücksfläche
ca. 1.198 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1953
Zustand
modernisiert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separate WCs
3
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Rolladen
Gäste-WC
Wasch/Trockenraum
Dachboden
Stellplätze
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
08.07.2035
Ausstellungsdatum
09.07.2025
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1953
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
258,6 kWh/(m²a)