Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten – solide Kapitalanlage.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid bietet mit vier Wohneinheiten und rund 290 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verfügen jeweils über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Das im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Gebäude steht auf einem ca. 408 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen 11 Zimmer, 4 Badezimmer, ein Balkon sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2003. Die Fenster sind doppelt verglast. Dank der vier separat nutzbaren Wohneinheiten bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf mehrere Mieteinheiten und Entwicklungspotenzial legen. Bei vollständiger Vermietung lässt sich eine Jahresmiete von 22.200 Euro erzielen.

- Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus 2003 - Doppelt verglaste Fenster - Separate Küchen in allen vier Wohneinheiten - 4 separate Badezimmer - Balkon - 1 Stellplatz - Großteil der Fenster und Dach in den letzten 6 Jahren vollständig erneuert

Der Märkische Kreis, zu dem Lüdenscheid als Kreisstadt gehört, zählt rund 410.000 Einwohner und umfasst neben Iserlohn, Altena, Halver, Meinerzhagen und Werdohl weitere Städte und Gemeinden des Sauerlands. Namensgebend war die frühere Grafschaft Mark, deren Gebiet den Kreis noch heute prägt. Die Region ist wirtschaftlich vor allem durch mittelständische Betriebe der Metall- und Kunststoffverarbeitung bekannt, während Ausflugsziele wie Burg Altena, das Felsenmeer in Hemer oder die zahlreichen Talsperren für Erholung sorgen.