Beschreibung
Der Erstbezug des voll unterkellerten Wohnhauses erfolgte 1960. Von außen macht das Haus einen sehr soliden Eindruck. Der helle Fassadenanstrich wirkt noch frisch. Das Gesamtgrundstück zur Hausgemeinschaft umfasst 498 m². Der Vorgarten ist mit immergrünen, teils blühenden, Pflanzen liebevoll angelegt. Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des 5-Familienhauses.
Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Innentüren: Holztüren mit Blendrahmen Fußboden: Fliesen PVC-Belag Wände und Decken: Raufaser weiß gestrichen Beheizung / Warmwasser: Konventionelle Heizkörper Gaszentralheizung Warmwasser über Durchlauferhitzer TV / Radio: SAT-Anlage Nutzfläche: Spitzboden Keller Wohnfläche: Ca. 60 m² Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 430 € monatlich 5.160 € jährlich
Sonstiges
Warum diese Wohnung? + Ruhige, angenehme Wohnlage + Kleines Mehrfamilienhaus + Wohnung mit praktischer Aufteilung + Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne + Sonniger Wohnbereich mit Südbalkon + Stellplatz oder Garage möglich Der Kaufpreis für diese vermietete Eigentumswohnung beträgt: 109.000 €.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet, zentral im Ortskern von Hilgen. Im nahen Umkreis befinden sich Kindertagesstätten, Spielgruppe und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen. Ins kleine dörfliche Zentrum von Hilgen mit Apotheke, Café, Optiker, Sparkasse und mehr geht es prima zu Fuß, denn es ist nur knapp 5 Minuten entfernt. Die nächsten Supermärkte: Aldi & REWE erreichen Sie mit dem Auto in unter 5 Minuten. Und wenn man noch Zeit hat, warten z.B. noch die weiteren Geschäfte Deichmann, Takko und Hammer. Wem nach mehr ist, kann die Angebote der umliegenden Großstädte nutzen.
51399 Burscheid
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
109.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
5.160 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1960
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat
Kabel/Sat-TV
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
2
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2027-02-17
Ausstellungsdatum
16.02.2017
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²a)