Beschreibung
Diese helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon bietet den idealen Rückzugsort vom Alltag. In einem gepflegten Zweifamilienhaus gelegen, genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Wohnungsdetails: - 3 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne - 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) - Balkon in Südlage - Einbauküche - isolierverglaste Fenster mit manuellen und elektrischen Rollläden - Öl-Zentralheizung mit Wärmemengenzählern - Warmwasser über Heizung - eigene Wasseruhr - Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen und Laminat - Dachbodennutzung (Lagerfläche) Die Wohnung steht bereits leer, die Bilder zeigen den Zustand vor der letzten Vermietung. Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Lage
Die gemütliche Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Schwelm-Ost, einem familienfreundlichen und naturnahen Ortsteil. Die Kombination aus Stadtnähe und direkter Waldrandlage trägt zum Beliebtheitsgrad dieser Lage hinzu und unterstützt das moderne Leben anhand kurzer Wege. Der Bahnhof und weitere Bushaltestellen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Botiquen und die Altstadt Schwelms sind nicht weit entfernt. So sind sie teilweise fußläufig oder aber mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Das Autobahnnetz Wuppertal-Nord ist mit einer Fahrzeit von ca. 10 Min verbunden, so dass auch das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets in Kürze erreicht ist. Die Lage am Waldrand ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel das Radfahren, das Joggen oder auch große lange Sparziergänge in der Natur.
58332 Schwelm–Ost
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1.300 €
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Flächen
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1974
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
2
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Teppich
Rolladen
Dachboden
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
16.12.2035
Ausstellungsdatum
17.12.2025
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
197,3 kWh/(m²a)
Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
197,3 kWh/(m²a)