Komfortabel Wohnen im Zweifamilienhaus: Mietwohnung mit drei Zimmern und Sonnenbalkon

58332 Schwelm–Ost

Objekt-Nr.:63612-31188

650 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon bietet den idealen Rückzugsort vom Alltag. In einem gepflegten Zweifamilienhaus gelegen, genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Wohnungsdetails: - 3 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne - 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) - Balkon in Südlage - Einbauküche - isolierverglaste Fenster mit manuellen und elektrischen Rollläden - Öl-Zentralheizung mit Wärmemengenzählern - Warmwasser über Heizung - eigene Wasseruhr - Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen und Laminat - Dachbodennutzung (Lagerfläche) Die Wohnung steht bereits leer, die Bilder zeigen den Zustand vor der letzten Vermietung. Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Die gemütliche Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Schwelm-Ost, einem familienfreundlichen und naturnahen Ortsteil. Die Kombination aus Stadtnähe und direkter Waldrandlage trägt zum Beliebtheitsgrad dieser Lage hinzu und unterstützt das moderne Leben anhand kurzer Wege. Der Bahnhof und weitere Bushaltestellen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Botiquen und die Altstadt Schwelms sind nicht weit entfernt. So sind sie teilweise fußläufig oder aber mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Das Autobahnnetz Wuppertal-Nord ist mit einer Fahrzeit von ca. 10 Min verbunden, so dass auch das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets in Kürze erreicht ist. Die Lage am Waldrand ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel das Radfahren, das Joggen oder auch große lange Sparziergänge in der Natur.

58332 Schwelm–Ost

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

650 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

100 €

Kaution

1.300 €

Informationen

verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 88 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1974

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Küche

Einbauküche

Boden

Teppich

Rolladen

Dachboden

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

16.12.2035

Ausstellungsdatum

17.12.2025

Energieeffizienzklasse

F

Wärmewert

197,3 kWh/(m²a)

Baujahr

1974

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

197,3 kWh/(m²a)