Beschreibung
Dieses tolle Ladenlokal sucht einen neuen Mieter und das könnten schon bald Sie sein. Auf einer Gewerbefläche von ca. 81 m² haben Sie puren Platz für Ihre eigene Entfaltung. Dieses moderne Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses. Die Gewerbefläche wurde zuletzt an eine Personalvermittlung vermietet und bietet sich für optimal für gleichwertriges an oder einem Dienstleistungsunternehmen wie z.B. Versicherungen oder Beratungsinstitute. Die Räumlichkeiten sind über den barrierefreien Haupteingang zu erreichen. Es steht Ihnen ein Gewerberaum mit großer Glasfront für zusätzlicher Werbung zur Verfügung.. Ein zusätzlicher Raum im Keller des Objektes bietet Abstell-und Lagerfläche. Zu der Kaltmiete in Höhe von 710,00 € wird eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 fällig. Die Miete sowie die Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.
Ausstattung
- Großer Ladenbereich - Helle Glasfronten - Zusätzliche Werbefläche - Stellplatz - Barrierefrei - Zentrale Lage - Begehrter Standort
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in optimaler Nähe zum Zentrum der Wallfahrtsstadt Kevelaer. Aufgrund der nahegelegenen Durchfahrtsstraße ist Ihr neues Ladenlokal ein echter Hingucker und stellt eine optimale Werbepräsenz dar. In ein paar Gehminuten hat man den großen Parkplatz am Peter-Plümpe-Platz erreicht. Die Stadt Kevelaer liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und besonders als einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte Deutschlands bekannt.
47623 Kevelaer–Stadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
710 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
2.130 €
Informationen
verfügbar ab
01.03.2024
Provisionspflichtig
Barrierefrei
Flächen
Bürofläche
ca. 81,1 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1990
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
26.04.2025
Ausstellungsdatum
25.04.2015
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
109,7 kWh/(m²a)
Baujahr
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
109,7 kWh/(m²a)