Kerken – Nieukerk: Vielseitig nutzbare Immobilie

Zum Kauf bieten wir Ihnen eine interessante Immobilie in der beschaulichen Ortschaft Nieukerk an. Das Reihenmittelhaus mit dem Ursprungbaujahr ca. 1900 bietet Ihnen auf einem ca. 721 m² großen Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige Wohn-/und Geschäftshaus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus, welche miteinander verbunden sind. Das Wohnhaus zur Straßenseite verfügt über ca. 216 m² Wohnfläche, die sich auf drei Geschosse mit 6 Zimmern, 1 Küche und 2 Bädern verteilen. Eines der Bäder befindet sich im Rohbauzustand, die restlichen Wohnräume sind gepflegt und großzügig geschnitten. Beim Hinterhaus handelt es sich um ein Sanierungsobjekt. Hier war in der Vergangenheit eine Backstube mit Ofen untergebracht. Die technischen Gerätschaften wurden entfernt, so dass der Bereich aktuell als Abstellfläche dient. Hier steht insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung, die ideal als weitere Wohneinheit dienen kann. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen und Flächen, die als Terrasse dienen. Der Zugang zum rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist über ein Wegerecht gesichert. Diese Immobilie bietet der großen Familie viele Möglichkeiten. Der Umbau zum Generationenhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, wären hier in zentraler Lage möglich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

- ehem. Wohn-/und Geschäftshaus - Dachaufstockung 1970 - isolierverglaste Kunststofffenster ca. 1980 - Rollläden - Ölzentralheizung 2024 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Bad im 1. OG im Rohbauzustand - Bad im DG mit Wanne u. Dusche - Starkstromanschlüsse - Garagen - Brunnen für Gartenbewässerung - Dämmwolle für Dachdämmung vorhanden - sanierungsbedürftig