Ihre neue Wirkungsstätte mit hohem Wohlfühlcharakter in Poppelsdorf

Eine interessante Gewerbefläche für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf helle Räumlichkeiten, eine repräsentative Wirkung und zusätzliche Außenflächen legen. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen. Ob als Büro, Praxis, Agentur, oder Showroom – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Fläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Räume, die flexibel als Arbeits-, Beratungs-, Verkaufs- oder Besprechungsbereiche genutzt werden können sowie eine bereits vorhandene Teeküche und ein WC. Die großen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine offene, einladende Wirkung – ein besonderer Vorteil sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher. Ein echtes Highlight sind die zwei zusätzlichen Terrassenflächen. Sie erweitern die Räumlichkeiten um attraktive Außenbereiche und bieten beispielsweise Platz für Pausen, kleinere Besprechungen oder einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien. Die Kombination aus großzügiger Verglasung, drei separaten Räumen und zwei Terrassen verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Kellerraum sowie 3 TG-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind inkludiert. Das mtl. Hausgeld beträgt zur Zeit 503,00 €.

Highlights: • vielseitig nutzbare Büro- bzw. Ladenfläche • drei bzw. vier separate Räume • 3,6 m Deckenhöhe • großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht • zwei attraktive Terrassen • helle und freundliche Arbeits- bzw. Verkaufsatmosphäre • flexible Nutzungsmöglichkeiten • ideal für Büro, Agentur, Praxis, Showroom • 2 WC´s • 3 TG-Stellplätze • Kellerraum Die Energieeffizienzklasse C und der Verbrauchsausweis mit einem Wert von 89 unterstreichen die energetische Qualität des Gebäudes.