Beschreibung
Das Ladenlokal teilt sich wie folgt auf: Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 60 m² Fläche Nebenfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit ca. 30 m² Fläche Die gesamte Fläche wurde in den vergangenen Jahren hochwertig modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die Nutzung zu Gastronomiezwecken würde sich ideal anbieten.
Ausstattung
- 1 Verkaufsraum - 1 Nebenraum - 2 Kunden WC´s - 1 Personal-WC - Lüftungsanlage vorhanden (Funktionstüchtigkeit muss vom Mieter geprüft werden) - modernisierte Räumlichkeiten
Lage
Die Immobilie liegt in der besten Laufzone innerhalb der Topmeile von Siegburg, inmitten der belebten Fußgängerzone. Hochwertige Geschäfte und namhafte Einzelhändler wie Rituals, S. Oliver, Parfümerie Rüdell, Brauhof-Galerie, Nordsee, Vodafone und Fielmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Siegburg zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet. Die zentrale Lage bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A3, dem Köln-Bonner Flughafen und zum Siegburger Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn ermöglicht, macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die regionale und überregionale Geschäftsbeziehungen pflegen.
53721 Siegburg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Flächen
Gesamtfläche
ca. 90 m²
Verkaufsfläche
ca. 60 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1950
Kategorie
Standard
Zustand
modernisiert
Unterkellert
Ja
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2029-02-24
Energieeffizienzklasse
H
Wärmewert
279 kWh/(m²a)
Baujahr
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
183,3 kWh/(m²a)