Beschreibung
Die gepflegte 2-Zimmerwohnung in überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon – ideal, um den Feierabend im Freien ausklingen zu lassen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möblierung. Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden und bietet damit eine praktische Option für einen unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet den funktionalen Grundriss ab. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung? + Beliebte Wohnsiedlung + Ruhig gelegen + Großes Waldgebiet in der Nähe + Sehr gepflegtes Wohnhaus + Balkon in Ostausrichtung + Küche kann vom Vormieter übernommen werden + Tageslichtbad mit Wanne + Stellplatz am Haus
Sonstiges
Die Miete Monatliche Kaltmiete: 580 € Betriebskosten 210 € inkl. Heizkosten Stellplatz: 25 € Gesamtmiete: 815 € Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.740 € zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet von Leverkusen, das sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Mehrwert im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt ist sehr gut, sodass sowohl die Leverkusener Innenstadt als auch die umliegenden Städte bequem erreicht werden können. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
51375 Leverkusen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
580 €
Warmmiete
815 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.740 €
Informationen
Verfügbar ab
01.12.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Miete pro Einheit
25 €
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
27.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
158 kWh/(m²a)