Hier wächst Ihre Zukunft: lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im beliebten Ennepetal-Voerde

58256 Ennepetal–Voerde

Objekt-Nr.:63612-31213

525 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in beliebter Höhenlage von Ennepetal-Voerde. Der durchdachte und ideale Grundriss sorgt für ein harmonisches Familienleben und verleiht den Räumen viel Gemütlichkeit. Die Wohnung auf einen Blick: - 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum - großer Balkon mit grüner Fernsicht - Rollläden im Schlafzimmer - eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Ausstattungsdetails: - Böden: in den Wohnräumen Laminat und in Küche und Badezimmer Fliesen - lichtdurchflutete Räume - isolierverglaste Fenster - Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage von Ennepetal-Voerde. Ansprechende Mehrfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen prägen das direkte Umfeld. Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Wege ins Ennepetaler Zentrum nicht weit. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Cafés sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle wird von mehreren Linien bedient, darunter die Linien 596 und 597, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Orte gewährleistet. Durch die zentrale Lage sind auch die umliegenden Städte Schwelm, Gevelsberg, Hagen und Wuppertal gut erreichbar. Über die A1 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund und Köln; über das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord sind auch die A43 und A46 gut angebunden. Zudem bietet die Nähe zur Natur einen hohen Erholungswert. Spaziergänge oder Radtouren im Hülsenbecker Tal oder entlang der Ennepe ermöglichen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

58256 Ennepetal–Voerde

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

525 €

Nebenkosten

78 €

Heizkosten

91,50 €

Kaution

1.050 €

Informationen

Verfügbar ab

nach Absprache

Flächen

Wohnfläche

ca. 70 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1967

Kategorie

Standard

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

6

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Boden

Laminat

Rollladen

Wasch-/Trockenraum

Abstellraum

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

15.12.2031

Ausstellungsdatum

16.12.2021

Energieeffizienzklasse

D

Wärmewert

108,9 kWh/(m²a)

Baujahr

1967

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

108,9 kWh/(m²a)