Beschreibung
Durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer erwarten Sie in dieser neuwertigen Doppelhaushälfte. Hochwertige Materialien, detailverliebte Ausstattung und große Zimmer werden Ihnen gefallen. Durch die Diele gelangen Sie in das Gäste-WC, in den Abstellraum, die Küche sowie in das Wohn-Esszimmer, welche diese Etage vervollständigen. Die Terrasse und den Garten erreichen Sie durch die Schiebetür im Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein Abstellraum sind im Obergeschoss vorhanden. Der ausgebaute Wohnkeller ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Der riesige Hobbyraum bietet sich auch als weiteres Schlafzimmer an. Hier finden Sie auch einen Vorratsraum und einen Saunaraum zum Entspannen. Die energieeffiziente Erdwärmepumpe-Pumpe spart nicht nur Geld, sondern schont auch die Umwelt. Eine Garage steht für Ihren Pkw zur Verfügung. Die Grundstücke sind durch eine Teilungserklärung aufgeteilt. Noch bietet sich die Möglichkeit beide Haushälften zu einem attraktiven Kaufpreis zu erwerben.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Geilenkirchener Stadtteil Tripsrath. Die Stadt Geilenkirchen hat ca. 28.000 Einwohner und liegt im Süden des Kreises Heinsberg an der Bahnstrecke Aachen/Mönchengladbach bzw. Düsseldorf. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt alle Schulformen und alle sozialen Einrichtungen. Auch für die Freizeitgestaltung ist sowohl für Jugendliche, als auch für Erwachsene im Stadtgebiet bestens gesorgt.
52511 Geilenkirchen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 235 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2006
Zustand
neuwertig
Unterkellert
Ja
Ausstattung
Gäste-WC
Stellplätze
Freiplatz
1
Garage
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
13.10.2025
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
53,12 kWh/(m²a)