Helle und top gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon!

Das 16 Parteien Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand. Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,22 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia. Sie bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist seit Februar 2010 vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger. Die monatliche Grundmiete beträgt aktuell EUR 485,00. Die monatlichen Heiz- und Betriebskosten von ca. EUR 265,00 werden einmal jährlich abgerechnet. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 6,81 EUR/m² und ist somit steigerungsfähig.

Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung von 2003 - zentrale Warmwasserversorgung - weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Fliesenböden in Wohnzimmer, Küche und Diele - Laminatböden in beiden Schlafzimmern - hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch - separates Gäste-WC

Provision: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Gesamtkaufpreis zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir nach den gesetzlichen Bestimmungen auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges: Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet gegebenenfalls zu Schadenersatz. Die Information zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Kaufinteressenten weiter. Bitte beachten Sie, dass Bilder, Grundrisse und Texte teilweise mit einer KI bearbeitet und erstellt worden sind.