Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Hauses, das vom Eigentümer in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wird. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und direkten Zugang zum Außenbereich. Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Darüber hinaus stehen ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum zur Verfügung, in dem auf Wunsch ein neuer Bodenbelag verlegt werden kann und der vielseitig genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung verfügt zudem über elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort und eine angenehme Verdunkelungsmöglichkeit bieten.
Ausstattung
+ Garten + Tageslichtbad + Abstellraum + Hobbyraum + elektrische Rollläden
Sonstiges
Kostenübersicht Kaltmiete: 750 € + Betriebskostenvorauszahlung: 250 € = Bruttowarmmiete: 1.000 € Kaution: 1.500 €
Lage
Königswinter-Oberpleis vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Der charmante Stadtteil im Siebengebirge bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind teilweise bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege im Siebengebirge laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A3 erreichen Sie Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit, ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
53639 Königswinter–Oberpleis
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
750 €
Warmmiete
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
2000
Kategorie
Gehoben
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
R äume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Gartennutzung
Sonstiges
Gewerbliche Nutzung möglich
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2035-06-05
Ausstellungsdatum
05.06.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
181 kWh/(m²a)