Helle, ca. 60m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und Tageslichtbad in Iserlohn

In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage, unweit des Iserlohner Stadtzentrums, befindet sich diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und betreten zunächst die zentrale Wohnungsdiele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit Blick in den rückwärtigen Garten. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohn-/ und Esszimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Rechts angrenzend befindet sich die Küche, die bereits teilweise mit einer Küchenzeile und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Stellfläche für einen kleinen Essplatz. Neben der Küche befindet sich das hell geflieste Tageslichtbadezimmer, mit Badewanne. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch den charakteristischen Altbaucharme, der insbesondere durch die großzügigen Deckenhöhen zum Ausdruck kommt. Ergänzend steht den Bewohnern im Kellergeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/ und Trockenraum und eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung.

Dachform: Satteldach, wärmegedämmt Etage: Dachgeschoss (2. Obergeschoss); nur eine Wohneinheit je Etage Wohneinheiten: 3 Hauseingangstür: Aluminium mit Glaseinsatz Wohnungseingangstüren: Holz, weiß Innentüren: Holz, weiß Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Velux Kunststoff-Dachflächenfenster Bodenbeläge: Laminat in heller Holzoptik in Diele, Wohn-/ Esszimmer und Küche, Laminat in dunkler Holzoptik im Schlafzimmer; dunkle Fliesen im Badezimmer Decken: Weiß gestrichen Wände: Raufaser tapeziert und teilweise frisch weiß gestrichen Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne Heizung: Gasetagenheizung, Baujahr 2022; Mieter schließt eigenen verbrauchsabhängigen Versorgungsvertrag ab Warmwasser: Über die Heizungsanlage Gemeinschaftsräume: Wasch-/ Trockenraum mit eigener Wasseruhr sowie Platz für Waschmaschine und Trockner; Strom über eigenen Stromzähler Gartennutzung: Gemeinschaftliche Nutzung, Pflege im Wechsel unter den Hausbewohnern PKW- Stellplatz: Öffentlich, an der Straße Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Hausbewohnern Winterdienst: Im Wechsel unter den Hausbewohnern

Bildkennzeichnung im Exposé Weiß Objektfoto / technisch optimiert– tatsächliche Aufnahme; ausschließlich fotografische Optimierung, keine inhaltliche Veränderung. Gelb KI-bearbeitet / KI-visualisiert – inhaltliche Bearbeitung, z. B. Homestaging, Möblierung oder Entmöblierung. Rot KI-generiert – vollständig künstlich erzeugte Darstellung. Maßgeblich sind stets die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.