Beschreibung
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich. Das separate Schlafzimmer ist über einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das gepflegte Echtholzparkett sowie die Dachfenster verleihen der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild. Die helle Ausrichtung nach Südwesten sorgt zusätzlich für viel Tageslicht.
Ausstattung
Etage: DG (4. Obergeschoss) Wohneinheiten: 11 Haustür: Aluminium Wohnungseingangstür: Holz mit Glaseinsatz Gegensprechanlage: Ja Zimmertüren: Holz, teilweise mit Glaseinsatz Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen Bodenbeläge: In allen Räumen Eichenparkett, Helle Fliesen im Bad Bad: Tageslichtbad, mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank und Waschmaschinenanschluss Stellplatz: Öffentlich, vor dem Haus Keller: Nein Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer, Untertischgerät in der Küche Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer Wasseruhren: Ja Rauchwarnmelder: Ja Treppenhausreinigung: Im Wechsel je Mietpartei
Lage
Die Wohnung befindet sich im Hagener Stadtteil Wehringhausen, einem gewachsenen Wohnquartier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hagener Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A1, A45 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlands. Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
58089 Hagen–Wehringhausen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
280 €
Warmmiete
460 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
100 €
Kaution
840 €
Informationen
verfügbar ab
Sofort
Modernisierungen
2000
Flächen
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1907
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
4
Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
11
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Küche
Offene Küche
Boden
Parkett
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
04.03.2033
Ausstellungsdatum
05.03.2023
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
154,25 kWh/(m²a)
Baujahr
1907
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
154,25 kWh/(m²a)