Beschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet ca. 83 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (Nord-West-Ausrichtung) lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt am Objekt sorgen für zusätzlichen Komfort. Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit besonders interessant für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage von Alsdorf mit guter Anbindung an das Stadtgebiet. Das rund 4 km entfernte Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Freizeit- und Gastronomieangeboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz von ca. 600 Metern und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächstgelegene Autobahnanbindung liegt nur etwa 2 km entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten der Region. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
52477 Alsdorf
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
400 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
1996
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2029-05-08
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
91,5 kWh/(m²a)