Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus profitiert von einer beliebten Lage, einem schönen Sonnengrundstück und viel Potenzial für die Verwirklichung moderner Wohnträume. * Gevelsberg * 101,37 m² Wohnfläche, zzgl. Nutzfläche * Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer * Dachgeschoss: großer Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, Diele und Badezimmer * ausgebautes Hobbyzimmer im Spitzboden * Kellerbereich mit Waschküche und Lagerfläche * großzügiges Südgrundstück * isolierverglaste und einfachverglaste Fenster mit Holz- und Alurahmen, teilweise mit Rollläden * Zentrale Gasheizung, Baujahr 2014 * Warmwasseraufbereitung über die Heizung * Einzelgarage am Haus Sie wünschen weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Gevelsberg-Braken grenzt im Süden an Ennepetal und im Norden an den Zentrumsrand. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Straße mit grüner Umgebung und gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. In der Nähe liegen Erholungsgebiete wie die Kluterthöhle und das Hülsenbecker Tal. Zudem ist das Stadtzentrum Gevelsbergs mit Shops, Restaurants und Cafés ideal zu erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit der optimalen ÖPNV-Anbindung, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Immobilie. Schulen, Sportanlagen und Freizeitangebote ergänzen die praktische Lage. Die A1 mit Anschluss an A46/A43 ist darüber hinaus in wenigen Minuten erreichbar.
58285 Gevelsberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 101,37 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 599 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1938
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Wasch/Trockenraum
Dachboden
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
26.05.2036
Ausstellungsdatum
27.05.2026
Energieeffizienzklasse
H
Wärmewert
446,27 kWh/(m²a)
Baujahr
1938
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
446,27 kWh/(m²a)