Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine Wohlfühlatmosphäre auf ca. 54m² mitten in der Krefelder Innenstadt. Die hellen Räume der gut geschnittenen Wohnung grenzen allesamt an den geräumigen Flur, der Stellfläche für einen Schrank und weitere Stauraummöglichkeiten bietet. Betreten Sie die Wohnung, finden Sie gegenüberliegend das Tageslichtbad mit Badewanne, modernen blauen Boden- und weißen Wandfliesen. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss vor. Folgen Sie dem Verlauf des Flurs betreten Sie auf der rechten Seite die helle Küche. Auch hier finden Sie helle Fliesen als Bodenbelag. Das Schlafzimmer liegt im hinteren Teil des Hauses und bietet ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmereinrichtung. Das letzte und größte Zimmer der gemütlichen Wohnung bildet das Wohnzimmer. Zwei große Fenster bringen Tageslicht in den Raum. Ganz nach Ihrem Geschmack können Sie sich hier einen attraktiven Wohnungsmittelpunkt einrichten. Der gesamte Wohnraum ist mit hochwertigem Parkettboden und teilweise modernen, gelaserten Glastüren ausgestattet. Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Pendler oder Stadtbegeisterte, die es lieben den Puls der Stadt in unmittelbarer Nähe zu spüren. Wenn Sie sich hier wiederfinden, rufen Sie uns an und vereinbaren schnell und unkompliziert einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung - Parkettboden - Wannenbad mit modernen blauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen - weiße Bodenfliesen in der Küche - Keller
Lage
Der Ostwall zählt als wichtigste Verkehrsader der Stadt Krefeld. Hier treffen sich fast alle Linien des öffentlichen Nahverkehrs. Von der naheliegenden Rheinstraße haben Sie eine direkte Verbindung in die Nachbarstadt Düsseldorf (U76), die Sie über Meerbusch in ca. 40 Min erreichen. Auch der Hauptbahnhof, der sich am südlichen Ende des Ostwalls befindet, liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 6 Min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln). Sie befinden sich direkt in der Innenstadt von Krefeld, der Ostwall grenzt mit den drei Wällen (Nord-, Süd- und Westwall) das Stadtzentrum ein. Er zeichnet sich durch seinen Mittelstreifen mit den zahlreichen Grünanlagen aus, auf denen Sie zwischen dem 150 Jahre alten Baumbestand auch Kunstinstallationen finden. Das Stadttheater sowie das lang etablierte Seidenweberhaus lädt zu vielfältigen kulturellen Angeboten und Abendveranstaltungen ein. Ärzte, Banken, Restaurants, die Krefelder Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Krefelder Stadtmarkt, der mit seinen verschiedenen Marktständen mit mediterranem Flair und kulinarischer Vielfalt einlädt, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
47798 Krefeld
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
400 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.200 €
Informationen
verfügbar ab
01.01.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1951
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
5
Wohneinheiten
5
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
12.08.2035
Ausstellungsdatum
13.08.2025
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1951
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
219 kWh/(m²a)