Beschreibung
Diese angebotene Laden-oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für ein Unternehmen, das auf eine geräumige und flexible Gestaltung angewiesen ist. Mit einer Fläche von ca 143 qm bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Lage im Erdgeschoss, da sie eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Laufkundschaft bietet. Die Passantenfrequenz vor der Tür sorgt für eine gute Werbewirkung und potenzielle Kunden. Die Gestaltung der Fläche ist flexibel und kann den individuellen Bedürfnissen des Unternehmens angepasst werden. Ob als Verkaufsraum, Büro oder Praxis, hier ist alles möglich. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in dieser Lage umzusetzen und profitieren Sie von der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss.
Lage
Direkt in der Ortsmitte von Unna-Massen bieten wir Ihnen dieses Geschäft zur übernahme. Die Räumlichkeiten befindet sich direkt an der Einkaufsstraße des Unnaer Vorortes. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Die S-Bahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Kunden stehen öffentliche Kurzzeitparkplätze am Massener Hellweg zur Verfügung.
Massener Hellweg 30, 59427 Unna
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.260 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
100 €
Kaution
2,52 €
Informationen
verfügbar ab
01.03.25
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 176,18 m²
Gesamtfläche
ca. 176,18 m²
Lagerfläche
ca. 15,56 m²
Verkaufsfläche
ca. 143,29 m²
Bürofläche
ca. 50 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1912
Kategorie
Standard
Zustand
nach Vereinbarung
Stellplätze
Freiplatz
2
Miete pro Einheit
40 €
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1912
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
05.11.2025
Ausstellungsdatum
06.11.2015
Wärmewert
210,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
210,8 kWh/(m²a)