Großzügige Laden- oder Bürofläche in zentraler Lage

Massener Hellweg 30, 59427 Unna

Objekt-Nr.:68336-7666

1.260 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese angebotene Laden-oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für ein Unternehmen, das auf eine geräumige und flexible Gestaltung angewiesen ist. Mit einer Fläche von ca 143 qm bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Lage im Erdgeschoss, da sie eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Laufkundschaft bietet. Die Passantenfrequenz vor der Tür sorgt für eine gute Werbewirkung und potenzielle Kunden. Die Gestaltung der Fläche ist flexibel und kann den individuellen Bedürfnissen des Unternehmens angepasst werden. Ob als Verkaufsraum, Büro oder Praxis, hier ist alles möglich. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in dieser Lage umzusetzen und profitieren Sie von der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss.

Lage

Direkt in der Ortsmitte von Unna-Massen bieten wir Ihnen dieses Geschäft zur übernahme. Die Räumlichkeiten befindet sich direkt an der Einkaufsstraße des Unnaer Vorortes. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Die S-Bahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Kunden stehen öffentliche Kurzzeitparkplätze am Massener Hellweg zur Verfügung.

Massener Hellweg 30, 59427 Unna

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.260 €

Nebenkosten

130 €

Heizkosten

100 €

Kaution

2,52 €

Informationen

verfügbar ab

01.03.25

Provisionspflichtig

Flächen

Zimmer

4

Nutzfläche

ca. 176,18 

Gesamtfläche

ca. 176,18 

Lagerfläche

ca. 15,56 

Verkaufsfläche

ca. 143,29 

Bürofläche

ca. 50 

Zustand und Bauart

Baujahr

1912

Kategorie

Standard

Zustand

nach Vereinbarung

Stellplätze

Freiplatz

2

Miete pro Einheit

40 €

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1912

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

05.11.2025

Ausstellungsdatum

06.11.2015

Wärmewert

210,8 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

210,8 kWh/(m²a)