Großzügige Erdgeschosswohnung mit separatem Appartement in Ittenbach

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien in Königswinter Ittenbach. Die Hauptwohnung mit ca. 96 m² überzeugt durch einen weitläufigen Wohn und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Zugang sowohl von der Diele als auch vom Wohnbereich, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Appartement mit eigenem Zugang über den Hausflur. Dieses umfasst eine kleine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Zimmer das sich ideal als Gästezimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum eignet. Aufgrund fehlender Küchenanschlüsse ist eine Nutzung als eigenständige Wohnung oder zur Untervermietung nicht möglich. Im Kellergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein außergewöhnlich großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der sich in zwei Bereiche unterteilen lässt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Lagerfläche oder Werkstatt. Eine Garage direkt neben dem Hauseingang sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor gehören ebenfalls zur Wohnung. Die rückwärtige Gartenfläche wird gemeinschaftlich genutzt. Darüber hinaus steht eine überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für bis zu vier Personen. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

+ Garage + Balkon + Gartenmitbenutzung + Separates Appartement + Großer Wohn- und Essbereich + Zwei Tageslicht-Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Wanne und Dusche) + Kellerraum

Kostenübersicht Nettokaltmiete: 990 € + Garage: 50 € + Betriebskostenvorauszahlung: 280 € = Bruttowarmmiete: 1.320 € Kaution: 2.080 €