Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage von Moers-Utfort

Großzügiges, gepflegtes aber renovierungsbedürftiges, einseitig angebautes Haus ausdem Baujahr 1972 mit ca. 128 m² Wohnfläche auf einem ca. 431 m² großen Grundstück. Es gibt eine Garage, einen bis zwei Stellplätze sowie einen sehr schön angelegten Garten und einen großen trockenen Keller.

Der Zustand des Objektes ist gepflegt, allerdings renovierungsbedürftig. Lediglich die Gas-Zentralheizung aus 2010 sowie die isolierverglasten Konststofffenster aus 2012 müssen erstmal nicht in angriff genommen werden. Eine neue Dacheindeckung ist ebenfalls noch nicht erforderlich, allerdings sollte das Dach von innen gedämmt werden.

Das Haus wird bereits nicht mehr bewohnt, es könnte demnach auch kurzfristig übergeben werden. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.04.2026 bis zum: 23.04.2036 Endenergiebedarf Wärme: 239 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1970 Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können. Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!