Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Waschtisch und WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt, die anderen Zimmer verfügen über Laminat. Ein Balkon sorgt für frische Luft, zudem kann der Garten mitgenutzt werden. Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum. Eine Garage steht für 80,00 € monatlich zur Verfügung.
Sonstiges
Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein. Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Ihr Monika Hamacher Immobilien Team
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bergneustadt, im beliebten Stadtteil Hackenberg. Kindergärten und Grundschulen sind in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt von Bergneustadt erreicht man mit dem Auto in nur 7 Minuten. Dort findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt. Die Autobahnauffahrt A4 sowie der Gummersbacher Bahnhof sind nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt, somit ist die Wohnung sehr gut an die Umgebung und das Umland angebunden. Die Aggertalsperre ist ganz in der Nähe und zum Schwimmen geeignet. Außerdem ist die Umgebung von Wäldern und viel Natur umgeben, was sich perfekt für Spaziergänge oder Ausflüge eignet.
51702 Bergneustadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
950 €
Warmmiete
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2850
Informationen
verfügbar ab
01.04.2026
Provisionspflichtig
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
1972
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Abstellraum
Gartennutzung
Stellplätze
Miete pro Einheit
80 €
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2026
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
152,2 kWh/(m²a)