Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Schnitt viel Platz und Licht bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der ebenso vom Schlafzimmer aus zugänglich ist ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über zwei Duschbäder, wovon eines modernisiert ist. Das zusätzlichen Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet, machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung ist aktuell leer und somit ein Einzug flexibel möglich. Eine besondere Gelegenheit, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Balkon - zwei Duschbäder, eins davon modernisiert - Keller - Garage - Gas-Zentralheizung
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Holt. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe. Größere Einkaufszentren wie das Minto in der Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebieten ist die Wohnung sowohl für Familien, Berufspendler als auch Kapitalanleger eine attraktive Wahl.
41069 Mönchengladbach–Holt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
1986
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
3
Ausstattung
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Stellplätze
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
06.12.2028
Ausstellungsdatum
07.12.2018
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
60,2 kWh/(m²a)