Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten und großzügig geschnittenen Etagenwohnung, die mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenssituationen. Insgesamt vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die großzügig geschnittenen Räume schaffen dabei ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Gebäudes und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Wohnfläche sowie die gut nutzbare Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten für persönliche Gegenstände bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großzügige Etagenwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie ein attraktives Wohnangebot mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Weitere Infos für Sie Waschküche: Ja Fahrradkeller / Raum: Ja
Lage
Bergkamen ist eine attraktive Stadt am östlichen Rand des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Unna. Mit rund 52.000 Einwohnern verbindet die Stadt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit ruhigen Wohnlagen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage zwischen Dortmund und Hamm bietet Bergkamen sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessante Standortvorteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A2 sowie die Bundesstraßen B61 und B233 sind unter anderem Dortmund, Hamm, Kamen, Lünen und das weitere Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit Personenverkehr befinden sich unter anderem in Kamen, Werne und Lünen; von Bergkamen bestehen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Der Flughafen Dortmund ist mit dem Pkw in rund 20 Minuten erreichbar. Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Bergkamen durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Besonders hervorzuheben ist die Marina Rünthe am Datteln-Hamm-Kanal, die mit ihrem Yachthafen, Gastronomieangeboten und Spaziermöglichkeiten ein beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel darstellt. Darüber hinaus bieten Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Lippe vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Die Römer-Lippe-Route führt ebenfalls durch Bergkamen und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Umgebung.
59192 Bergkamen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
975 €
Warmmiete
1.375 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
200 €
Kaution
1.950 €
Informationen
Verfügbar ab
01.01.2027
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
1967
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Miete pro Einheit
25 €
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
06.03.2035
Ausstellungsdatum
06.03.2025
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
91,3 kWh/(m²a)
Baujahr
1967
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
91,3 kWh/(m²a)