Beschreibung
Die Lagerhalle befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriebereich der Stadt Neuwied im nördlichen Rheinland-Pfalz. Das gesamte Grundstück inklusive der Parkplätze hat eine Fläche von ca. 800 m². Die erste Halle bietet mit einer Nutzfläche von ca. 472 m² ideale Voraussetzungen für Lager-, Produktions- oder Werkstattflächen. Mit einer Höhe von circa 10m ergibt sich die Möglichkeit, zusätzlich Etagen einzubauen von ca. 60 m², die frei nach Wahl genutzt werden können. Die Halle verfügt über eine großzügige Hauptfläche sowie drei kleinere Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum, Büro- oder Werkstattmöglichkeiten bieten und früher als Personalraum und WC verwendet wurden.
Ausstattung
Im Zuge der Sanierung sind folgende Teile erneuert worden (Halle 1): - Neue Fenster - Neues Dach - Außenfassade neu Verputzt -Neues Tor -Alle Türen innen und außen neu -Firsthöhe ca.12 m -Baugenehmigung für 2 weitere Unterstellplätze (Carports) -Strom, Wasser- und Kanalanschlüsse
Lage
Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt die sich zwischen Bonn und Koblenz befindet. Durch die Lage am Rhein ist Neuwied ein bedeutender Standort für Handel, Verkehr und Entwicklung. Im Östlichen Teil der Stadt bietet uns die grüne, waldreiche Landschaft einen perfekten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und dem Naturpark Rhein-Westerwald. Mehrere Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Koblenz. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Lager-, Logistik- und Gewerbebetriebe. Ebenfalls bietet die Stadt eine gute ausgebaute Infrastruktur sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und- Freizeitmöglichkeiten.
56564 Neuwied
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
Gesamtfläche
ca. 472 m²
Lagerfläche
ca. 394 m²
Bürofläche
ca. 78 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1970
Zustand
teil/vollsaniert
Bauweise
Fertigteile
Unterkellert
Nein
Räume, Flure und Etagen
Gewerbeeinheiten
1
Energieausweis
Baujahr
1970
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich