Beschreibung
Diese großzügige und modern ausgestattete Arztpraxis im Erdgeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wissen (Sieg), sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 195 m² Fläche. Bereits beim Betreten der Praxis empfängt Sie ein einladender, moderner Empfangsbereich, der sowohl Patienten als auch Personal einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die Praxis verfügt über insgesamt neun Räume, darunter drei gut geschnittene, miteinander verbundene Sprechzimmer, zwei funktionale Behandlungszimmer sowie ein separates Labor, das optimale Voraussetzungen für medizinische Arbeitsabläufe bietet. Ebenfalls verfügt die Praxis über drei Gäste-WCs, die den Komfort für Patienten und Besucher zusätzlich erhöhen. Ab dem 01.01.2027 ist die Praxis verfügbar und eignet sich ideal für Arzt- oder Therapiepraxen sowie für Dienstleistungsunternehmen, die eine repräsentative und funktional durchdachte Bürofläche in zentraler Lage suchen.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung - PVC Boden - 3 Gäste WC´s
Lage
Die Büro-/Praxiräume befinden sich in einer gut gelegenen und zentrumsnahen Seitenstraße von Wissen. Der große, angrenzende Parkplatz bietet Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten. In Wissen selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden, erreichbaren Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der fußläufig erreichbare Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
57537 Wissen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
667 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.800 €
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Informationen
verfügbar ab
01.01.2027
Flächen
Zimmer
9
Gesamtfläche
ca. 195 m²
Büroteilfläche
ca. 152,52 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1981
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Boden
Kunststoff
Anhänge
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2026-12-22
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
121,6 kWh/(m²a)