Geräumige 4 ZI. Wohnung im Belsenpark Oberkassel

40549 Düsseldorf–Oberkassel

Objekt-Nr.:64311-P2032

2.712 €

Kaltmiete

Beschreibung

vorab Info: Vermietung für 4 JAHRE. Da nach dieser Zeit der Eigentümer die Wohnung für sich selbst bzw. für einen engen Familienangehörigen nutzen möchte ! So auch fixe Regelung im Mietvertrag. Diese luxuriöse 4 Zimmer Wohnung im 2. OG eines hochwertigen Gebäudes aus 2018 bietet Ihnen Parkett, hohe Decken, Loggia, Lift, Tiefgarage (hier ein Stellplatz), uvm. Bei den Bädern wurden ausschließlich edle Materialien verbaut, es gibt hier einige Besonderheiten die nicht alltäglich sind. Große Spiegel, Schalter, Stecker alle von GIRA. Sie haben überall Verkabelung für Internet und ausreichend Steckdosen. Aufteilung: Eingangsdiele fällt kurz aus, nun stehen Sie im großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon. Beachten Sie den beigefügten Grundriss. Große Fensterflächen fluten den Raum mit viel Tageslicht. Im hinteren Bereich die 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Bad für Eltern (en suite), das andere für Kinder. Ein Bad mit Wanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen HWR für Waschmaschine und Trockner. Nur selten gelangt im Bereich Belsenpark eine 4 Raum Wohnung auf den Markt. Kontaktieren Sie uns per vollständiger Kontaktanfrage. Beachten Sie die vorab erklärte Befristung.

Ausstattung

keine EBK

Lage

Das Gebiet rund um die Ria-Thiele-Straße im Belsenpark zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Düsseldorf. Die Kombination aus moderner Architektur, ruhigen Wohnstraßen und urbaner Infrastruktur prägt das Quartier. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Rhein und zu den Grünflächen in Oberkassel einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

40549 Düsseldorf–Oberkassel

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

2.712 €

Nebenkosten

435 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Informationen

verfügbar ab

01.08.2026

Barrierefrei

Flächen

Wohnfläche

ca. 113 

Zimmer

4

Zustand und Bauart

Baujahr

2018

Zustand

teil/vollrenoviert

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Pissoir

Küche

Offene Küche

Boden

Parkett

Fahrstuhl

Personen

Rolladen

Gäste-WC

Stellplätze

Tiefgarage

1

Miete pro Einheit

200 €

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

31.05.2028

Ausstellungsdatum

06.01.2018

Energieeffizienzklasse

B

Wärmewert

69 kWh/(m²a)

Baujahr

2018

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärmeheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

69 kWh/(m²a)