Beschreibung
vorab Info: Vermietung für 4 JAHRE. Da nach dieser Zeit der Eigentümer die Wohnung für sich selbst bzw. für einen engen Familienangehörigen nutzen möchte ! So auch fixe Regelung im Mietvertrag. Diese luxuriöse 4 Zimmer Wohnung im 2. OG eines hochwertigen Gebäudes aus 2018 bietet Ihnen Parkett, hohe Decken, Loggia, Lift, Tiefgarage (hier ein Stellplatz), uvm. Bei den Bädern wurden ausschließlich edle Materialien verbaut, es gibt hier einige Besonderheiten die nicht alltäglich sind. Große Spiegel, Schalter, Stecker alle von GIRA. Sie haben überall Verkabelung für Internet und ausreichend Steckdosen. Aufteilung: Eingangsdiele fällt kurz aus, nun stehen Sie im großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf den Balkon. Beachten Sie den beigefügten Grundriss. Große Fensterflächen fluten den Raum mit viel Tageslicht. Im hinteren Bereich die 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Bad für Eltern (en suite), das andere für Kinder. Ein Bad mit Wanne, das andere mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen HWR für Waschmaschine und Trockner. Nur selten gelangt im Bereich Belsenpark eine 4 Raum Wohnung auf den Markt. Kontaktieren Sie uns per vollständiger Kontaktanfrage. Beachten Sie die vorab erklärte Befristung.
Ausstattung
keine EBK
Lage
Das Gebiet rund um die Ria-Thiele-Straße im Belsenpark zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Düsseldorf. Die Kombination aus moderner Architektur, ruhigen Wohnstraßen und urbaner Infrastruktur prägt das Quartier. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Rhein und zu den Grünflächen in Oberkassel einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
40549 Düsseldorf–Oberkassel
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
2.712 €
Nebenkosten
435 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Informationen
verfügbar ab
01.08.2026
Barrierefrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
2018
Zustand
teil/vollrenoviert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Pissoir
Küche
Offene Küche
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen
Rolladen
Gäste-WC
Stellplätze
Tiefgarage
1
Miete pro Einheit
200 €
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
31.05.2028
Ausstellungsdatum
06.01.2018
Energieeffizienzklasse
B
Wärmewert
69 kWh/(m²a)
Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²a)