Beschreibung
Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt im Jahr 1930. Das Objekt wurde jedoch in 2017 umfassend saniert: Fassade im OG und DG gedämmt, neue Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, neue Sanitäreinrichtungen, neue Fenster und neue Böden. Die gesamte Innenausstattung sowie die Haustechnik wurde auf den aktuellen Stand der Technik angepasst. Das Objekt kann demnach ohne weitere Sanierungen die kommenden Jahrzehnte begrüßen! Es erwartet Sie ein klassischer Grundriss. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Die Küche verfügt über ausreichend Raum für gemeinsames Kochen mit Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz bieten. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Dusche und einem Fenster modern ausgestattet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Dachboden bietet umfangreichen trockenen Stauraum und zusätzliche Ausbaureserve. Ein Stellplatz und Nutzung der Fahrradgarage runden dieses Angebot ab. Aktuell ist das Haus vermietet.
Sonstiges
Wohnflächenberechnung gemäß Bauantrag 2016 Erdgeschoss: 67,13 m² Obergeschoss: 57,44 m² Dachgeschoss: 53,82 m²
Lage
Ihre mögliche neue Heimat, Kamen, liegt in der Mitte des Kreises Unna. Mit ca. 44.000 Einwohnern leben Sie in einer der populäreren Städte des Kreises. Durch das nicht weit entfernte Kamener Kreuz erreichen Sie schnell die A1 und A2, um in andere Städte, wie zum Beispiel Lünen, Dortmund und Schwerte, zu gelangen. Aber auch ohne Auto können Sie hier ohne Probleme leben, da fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte bietet die Stadt Kamen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Neben diversen Sportvereinen und Fitnessstudios, haben Sie auch die Möglichkeit die umliegende Natur zu erkunden.
59174 Kamen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
vermietet
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2017
Flächen
Wohnfläche
ca. 124,57 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 53,82 m²
Grundstücksfläche
ca. 188 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1930
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Gäste-WC
Dachboden
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
15.10.2032
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Energieeffizienzklasse
H
Wärmewert
257 kWh/(m²a)
Baujahr
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
257 kWh/(m²a)