Beschreibung
Dieses gepflegte ca. 44m² große Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses und bietet sich perfekt für eine Person an. Der Wohn-/ und Schlafraum ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Sprossenfenster verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Eine Abstellkammer auf dem Balkon schafft neben dem zugehörigen Kellerraum zusätzliche Abstellfläche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung
Etage: 2. OG Lage: Links Wohneinheiten: 10 Türspion: Ja Gegensprechanlage: Ja Wohnungseingangstür: Holz Zimmertüren und Türrahmen: Holz Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, Sprossenfenster im Wohn-/ und Schlafraum Decken/ Wände: Raufasertapete Bodenbeläge: Laminat im Wohn-/ und Schlafraum und Diele, PVC in der Küche und Fliesen im Bad Balkon: Überdachter Balkon mit Südwestausrichtung und Abstellraum Bad: Tageslichtbad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss Küche: Eine vorhandene Küche kann vom Vormieter übernommen werden Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler, per Funk ablesbar Warmwasser: Über die Heizungsanlage Warmwasseruhr: Ja, per Funk ablesbar Keller: Ja Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hagen-Altenhagen, einem gut erschlossenen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte, sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung: Der Hagener Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die A1, A45 und B54 lassen sich auf kurzem Weg erreichen. Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Friedensplatz oder verschiedene Grünanlagen in der Umgebung, bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
58097 Hagen–Altenhagen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
250,80 €
Warmmiete
465,80 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
135 €
Kaution
501,60 €
Informationen
Modernisierungen
2023
Flächen
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
1953
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
10
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Boden
Laminat
Abstellraum
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
30.06.2029
Ausstellungsdatum
01.07.2019
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
109 kWh/(m²a)
Baujahr
1953
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²a)