Beschreibung
Die Bürofläche im Zentrum von Hennef bietet eine attraktive Möglichkeit für gewerbliche Mieter. Die gepflegte Immobilie umfasst drei Räume, die sich ideal für Büronutzung eignen, plus Duschbad und Balkon. Das größere Büro bietet Platz für 6 Arbeitsplätze oder einen großen Schulungsraum, in den beiden kleineren Büros sind je bis zu 2 Arbeitsplätze möglich. Der hochwertige und pflegeleichte Teppichboden trägt zu einem angenehmen Arbeitsklima bei. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage in zwei Räumen, die für angenehme Temperaturen sorgt, sowie eine moderne DV-Verkabelung, die eine optimale technische Infrastruktur gewährleistet. Ein Aufzug ist im Haus, allerdings muss man noch ein paar Stufen bis zur Bürofläche hochlaufen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für 50,-€/Monat dazu gemietet werden.
Sonstiges
Einzelne Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert. Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Vermieterseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Hennef. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit über die Autobahn. Der Hauptbahnhof ist nur zwei Minuten fussläufig entfernt, was Mitarbeitern und Besuchern eine komfortable Anreise ermöglicht. Die Autobahn ist in ca. vier Minuten erreichbar, und der Flughafen ist 30 Kilometer entfernt, was die Lage auch für überregionale Geschäftsbeziehungen attraktiv macht.
53773 Hennef–Zentrum
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
880 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.640 €
Mieterprovision
3.57 MM
Informationen
verfügbar ab
01.08.2026
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
3
Bürofläche
ca. 81 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2015
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Ausstattung
Boden
Teppich
Fahrstuhl
Personen
Netzwerkverkabelung
Klimatisiert
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
17.05.2036
Ausstellungsdatum
18.05.2026
Energieeffizienzklasse
A
Wärmewert
32,2 kWh/(m²a)
Baujahr
2015
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
32,2 kWh/(m²a)