Gepflegte Bürofläche im Zentrum von Hennef zur Miete

53773 Hennef–Zentrum

Objekt-Nr.:20044-P2009

880 €

Kaltmiete

Beschreibung

Die Bürofläche im Zentrum von Hennef bietet eine attraktive Möglichkeit für gewerbliche Mieter. Die gepflegte Immobilie umfasst drei Räume, die sich ideal für Büronutzung eignen, plus Duschbad und Balkon. Das größere Büro bietet Platz für 6 Arbeitsplätze oder einen großen Schulungsraum, in den beiden kleineren Büros sind je bis zu 2 Arbeitsplätze möglich. Der hochwertige und pflegeleichte Teppichboden trägt zu einem angenehmen Arbeitsklima bei. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage in zwei Räumen, die für angenehme Temperaturen sorgt, sowie eine moderne DV-Verkabelung, die eine optimale technische Infrastruktur gewährleistet. Ein Aufzug ist im Haus, allerdings muss man noch ein paar Stufen bis zur Bürofläche hochlaufen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für 50,-€/Monat dazu gemietet werden.

Sonstiges

Einzelne Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert. Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Vermieterseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Hennef. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit über die Autobahn. Der Hauptbahnhof ist nur zwei Minuten fussläufig entfernt, was Mitarbeitern und Besuchern eine komfortable Anreise ermöglicht. Die Autobahn ist in ca. vier Minuten erreichbar, und der Flughafen ist 30 Kilometer entfernt, was die Lage auch für überregionale Geschäftsbeziehungen attraktiv macht.

53773 Hennef–Zentrum

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

880 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

2.640 €

Mieterprovision

3.57 MM

Informationen

verfügbar ab

01.08.2026

Provisionspflichtig

Flächen

Zimmer

3

Bürofläche

ca. 81 

Zustand und Bauart

Baujahr

2015

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Ausstattung

Boden

Teppich

Fahrstuhl

Personen

Netzwerkverkabelung

Klimatisiert

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

17.05.2036

Ausstellungsdatum

18.05.2026

Energieeffizienzklasse

A

Wärmewert

32,2 kWh/(m²a)

Baujahr

2015

Wesentlicher Energieträger

Strom

Befeuerungsart

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

32,2 kWh/(m²a)