Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia, Kellerraum und Außenstellplatz in Kamen Heeren

59174 Kamen–Heeren

Objekt-Nr.:68336-P2063

490 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Zuhause mit insgesamt 3 Zimmern. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine praktische Raumaufteilung legen. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Außenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung, die durch ihr angenehmes Wohnumfeld überzeugt.

Sonstiges

Weitere Infos für Sie Stellplatz ist in der Miete mit drin. Waschküche: Ja Trockenraum: Ja Fahrradkeller / Raum: Ja Treppenhausreinigung: Extern

Lage

Kamen-Herren ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil der Stadt Kamen im Kreis Unna. Die Lage verbindet ein angenehmes, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Kamen sowie in den benachbarten Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Grünflächen und kurzen Wegen in die Natur, wodurch sich die Lage besonders für Familien, Paare und Berufspendler eignet. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen gute Anbindungen nach Unna, Dortmund, Hamm und in das gesamte östliche Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine solide Mobilität ohne Auto. Freizeitmöglichkeiten, Vereine, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Kamener Innenstadt erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Insgesamt bietet Kamen-Herren eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und regionaler Vernetzung.

59174 Kamen–Heeren

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

490 €

Warmmiete

675 €

Nebenkosten

130 €

Heizkosten

70 €

Kaution

980 €

Informationen

verfügbar ab

01.08.2026

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 62 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1960

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

19

Loggias

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Wasch/Trockenraum

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Miete pro Einheit

20 €

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

01.12.2035

Ausstellungsdatum

12.02.2025

Energieeffizienzklasse

D

Wärmewert

123 kWh/(m²a)

Baujahr

1960

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Befeuerungsart

Erdwärme mit Wärmepumpe

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

123 kWh/(m²a)