Gemütliches Wohnhaus mit 110m², Terrasse und Gartenhaus mit Klimaanlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit drei Zimmern bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Küche verfügt über einen praktischen Zugang zu einem Kellerraum. Der Essbereich öffnet sich zur Terrasse und ist mit einem offenen Wohnbereich verbunden, der über einen Kamin verfügt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Obergeschoss bietet ebenfalls über eine Außentreppe einen direkten Zugang zum Garten. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Duschbad rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Raumaufteilung legen.

Wohnfläche gemäß Wohnflächenberechnung Grundstück - Hausgrundstück: 213m² - Gartengrundstück: 378/1.000 Anteil also 265m² Baujahre - Elektroleitungen: ab 1985 - Wasserleitungen: ab 1985 - Fenster: ab 1985 - Dach: unbekannt Grundbesitzabgaben gebäudeabhängig - Grundsteuer B 2026: 292,86€ pro Jahr - Straßenreinigung 2026: 45,00€ pro Jahr - Niederschlagswasser 2026: 200,34€ pro Jahr Klimaanlage im Gartenhaus von Mai 2023.