Beschreibung
Hier bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung genügend Platz für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, Heizungsraum und ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Ein wunderschöner, hochwertiger Kamin mit Sitzmöglichkeit, lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der traumhafte Garten und die Terrasse, sind sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer erreichbar. In einem Rundbogen in der Diele, befindet sich ein maßgeschneiderter Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer komplettieren diese Etage. Alle Schlafräume verfügen über Zugänge zu den Balkonen. Abstellmöglichkeit bietet der Speicher im Dachgeschoss, der sich über das gesamte Haus erstreckt.
Lage
Freuen Sie sich bei diesem Haus auf eine schöne Lage im Geilenkirchener Stadtteil, Gillrath. Gillrath gehört zu Geilenkirchen und liegt nahe der niederländischen Grenze. Hier befinden sich Kindergärten, Grundschule, Bäcker, uvm. In Gillrath befindet sich auch ein Bahnhof, der über regionale Grenzen hinausgeht. Von hier aus werden regelmäßige Ausflugsfahrten mit einer historischen Dampflok angeboten. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen, mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen, sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf, erreichen sie in nur wenigen Autominuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.
52511 Geilenkirchen–Gillrath
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 773 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1997
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Kamin
Rolladen
Gäste-WC
Stellplätze
Freiplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
21.06.2025
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
75,5 kWh/(m²a)