Gemütlicher Wohnkomfort mit traumhafter Gartenanlage

52511 Geilenkirchen–Gillrath

Objekt-Nr.:20049-2250

235.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Hier bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung genügend Platz für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, Heizungsraum und ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Ein wunderschöner, hochwertiger Kamin mit Sitzmöglichkeit, lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der traumhafte Garten und die Terrasse, sind sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer erreichbar. In einem Rundbogen in der Diele, befindet sich ein maßgeschneiderter Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer komplettieren diese Etage. Alle Schlafräume verfügen über Zugänge zu den Balkonen. Abstellmöglichkeit bietet der Speicher im Dachgeschoss, der sich über das gesamte Haus erstreckt.

Lage

Freuen Sie sich bei diesem Haus auf eine schöne Lage im Geilenkirchener Stadtteil, Gillrath. Gillrath gehört zu Geilenkirchen und liegt nahe der niederländischen Grenze. Hier befinden sich Kindergärten, Grundschule, Bäcker, uvm. In Gillrath befindet sich auch ein Bahnhof, der über regionale Grenzen hinausgeht. Von hier aus werden regelmäßige Ausflugsfahrten mit einer historischen Dampflok angeboten. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen, mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen, sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf, erreichen sie in nur wenigen Autominuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.

52511 Geilenkirchen–Gillrath

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

235.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 145 

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 773 

Zustand und Bauart

Baujahr

1997

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Kamin

Rolladen

Gäste-WC

Stellplätze

Freiplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

21.06.2025

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1997

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

75,5 kWh/(m²a)