Gemütliche Zwei-Zimmerwohnung in Essen-Holsterhausen

Virchowstr. 2a, 45147 Essen–Holsterhausen

Objekt-Nr.:20057-3070

450 €

Kaltmiete

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 1958 erbauten und insgesamt 8 Mietparteien umfassenden Hauses und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ebenfalls großes Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, eine Diele und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, Wand- und Deckenflächen müssten vor Einzug vom neuen Mieter aber noch gestrichen werden. Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum. Die Küche und die Badezimmermöbel sollten vom Vormieter übernommen werden. Die Preisvorstellung liegt bei ca. EUR 2.000,00.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale: - Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß und Isolierverglasung - Laminatfußboden in allen Wohnräumen und der Diele - Badezimmer mit Fliesen und Sanitär in weiß - Gegensprechanlage

Sonstiges

Lieber Mietinteressent – wir freuen uns über jede Anfrage! Selbstverständlich können Sie viele weitere Mietwohnungen auch auf unserer Homepage finden, über die Sie auch ganz einfach und unkompliziert ohne zusätzliche Kosten eine Anfrage stellen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich vorab schon einmal über die Lage dieser Wohnung informieren. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können.

Lage

Das Objekt liegt in der Nähe des Essener Uni-Klinikums, im Essener Stadtteil Holsterhausen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind bequem in wenigen Minuten zu fuß erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist bestens. Mit der U-Bahn Linie U 17 erreichen Sie bequem in wenigen Minuten die Essener Innenstadt. Die Autobahnauffahrten zur A 40 in die Richtungen Duisburg/Dortmund sind schnell erreichbar, ebenso die Auffahrten zur A 52 in die Richtungen Düsseldorf/D-Flughafen/Bochum/Dortmund. Die Fahrtzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt lediglich ca. 25 Minuten. Der Ortsteil Essen-Rüttenscheid mit seinen vielen Cafés, Bars und Restaurants, sowie Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist bequem in ca. 10 Minuten zu fuß erreichbar.

Virchowstr. 2a, 45147 Essen–Holsterhausen

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

450 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

200 €

Kaution

900 €

Informationen

verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 61 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1958

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

4

Etagen

4

Wohneinheiten

8

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1958

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

29.04.2024

Ausstellungsdatum

30.04.2014

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärmeheizung

Energieausweis

2008

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

118,6 kWh/(m²a)