Gemütliche 2 Zi.-Wohnung mit tollem Balkon und STP

09212 Limbach-Oberfrohna

Objekt-Nr.:20017-P2033

255 €

Kaltmiete

Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und der Altbau ist mit dem neuerem Anbau durch einen begrünten Innenhof verbunden. Die angebotene Wohnung bietet auf knapp 52 m² eine ansprechende Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für Singles oder junge Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon suchen! Der helle Wohnbereich verfügt über einen Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Fernblick genießen lässt. Ein angenehmer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Der offene Küchenbereich mit Esstheke fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges innenliegendes Wannenbad zur Verfügung. Zudem wurde eine Trennwand eingebaut, so dass im Eingangsbereich ein kleiner Flur mit Platz für eine Garderobe entstanden ist. Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Stellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist. Für die eingebrachten Ausstattungsmerkmale wie: die Trennwand im Eingangsbereich, die Esstheke in der Küche sowie eine Duschabtrennung wird eine Abstandszahlung gewünscht. Einzelheiten hierzu klären Sie bitte direkt mit dem aktuellen Mieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage per E-Mail über dieses Portal. Bitte geben Sie dabei auch eine Telefonnummer an, unter der wir Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen können.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Wände sind glatt verputzt und das Bad ist gefliest.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Limbach-Oberfrohna, einer beliebten Stadt im Westen des Landkreises Zwickau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Zudem bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Chemnitz, sowie an das überregionale Straßennetz. Grünflächen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden die Wohnqualität ab. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

09212 Limbach-Oberfrohna

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

255 €

Warmmiete

400 €

Nebenkosten

75 €

Heizkosten

70 €

Kaution

510 €

Informationen

verfügbar ab

01.10.2026

Flächen

Wohnfläche

ca. 52 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1996

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Etagen

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Küche

Offene Küche

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1996

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

09.04.2034

Ausstellungsdatum

09.04.2024

Energieeffizienzklasse

D

Wärmewert

1.007 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

1.007 kWh/(m²a)