Fröndenberg-Dellwig: 1-2 Familienwohnhaus zzgl. 30 m² Bungalow

58730 Fröndenberg–Dellwig

Objekt-Nr.:13381-5000

319.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Das Haus verfügt im EG über 2 Schlafzimmer, Duschbad sowie großzügigen Wohn-/Essbereich und eine schöne Küche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Garten. Die 3 1/2 Zi.-Whg. im Dachgeschoss kann auch problemlos in 4 Schlafräume aufgeteilt werden, sodass das EG dem großzügigen Wohnen zur Verfügung steht. Im Garten befindet sich ein ebenerdiger Anbau mit einer kleinen 2-Zi.-Wohnung mit Duschbad für ein Familienteil oder ein Büro für den freischaffenden ... Das Haupthaus ist unterkellert (inkl. Gartenausgang) und verfügt über eine Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum / Werkstatt sowie Öl-Tankraum. Der Zustand des Hauses ist gut, trotzdem sollten folgende Dinge modernisiert werden: Fenster, Bäder, Heizung (1995), teilw. Heizkörper, Terrassenüberdachung, Oberböden, Malerarbeiten ... erneuert werden. Wir schätzen die Kosten auf gut 90.000 EUR. Ein interessantes Haus für die Großfamilie, 2 Familien nebst Büro / 3. Einheit - inkl. einer Doppelgarage mit 2 Toren u. Stellplätzen ...

Lage

7 km südlich von Unna, in schöner Südwestlage finden Sie dies derzeit noch von 3 Parteien genutzte Wohnhaus inkl. einem Anbau mit Einliegerwohnung. Das Grundstück ist schön angelegt und verfügt über genügend Platz für alle.

58730 Fröndenberg–Dellwig

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

319.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

Verfügbar ab

30.01.2027

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2015

Flächen

Wohnfläche

ca. 201 m²

Zimmer

8

Nutzfläche

ca. 85 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.294 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1924

Kategorie

Standard

Zustand

Gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohneinheiten

1

Separate WCs

3

Balkone

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Fenster

Wasch-/Trockenraum

Stellplätze

Außenstellplatz

2

Garage

2

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

04.10.2036

Ausstellungsdatum

04.10.2026

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1924

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

209 kWh/(m²a)