Beschreibung
Das Haus verfügt im EG über 2 Schlafzimmer, Duschbad sowie großzügigen Wohn-/Essbereich und eine schöne Küche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Garten. Die 3 1/2 Zi.-Whg. im Dachgeschoss kann auch problemlos in 4 Schlafräume aufgeteilt werden, sodass das EG dem großzügigen Wohnen zur Verfügung steht. Im Garten befindet sich ein ebenerdiger Anbau mit einer kleinen 2-Zi.-Wohnung mit Duschbad für ein Familienteil oder ein Büro für den freischaffenden ... Das Haupthaus ist unterkellert (inkl. Gartenausgang) und verfügt über eine Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum / Werkstatt sowie Öl-Tankraum. Der Zustand des Hauses ist gut, trotzdem sollten folgende Dinge modernisiert werden: Fenster, Bäder, Heizung (1995), teilw. Heizkörper, Terrassenüberdachung, Oberböden, Malerarbeiten ... erneuert werden. Wir schätzen die Kosten auf gut 90.000 EUR. Ein interessantes Haus für die Großfamilie, 2 Familien nebst Büro / 3. Einheit - inkl. einer Doppelgarage mit 2 Toren u. Stellplätzen ...
Lage
7 km südlich von Unna, in schöner Südwestlage finden Sie dies derzeit noch von 3 Parteien genutzte Wohnhaus inkl. einem Anbau mit Einliegerwohnung. Das Grundstück ist schön angelegt und verfügt über genügend Platz für alle.
58730 Fröndenberg–Dellwig
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
Verfügbar ab
30.01.2027
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2015
Flächen
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
8
Nutzfläche
ca. 85 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.294 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1924
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohneinheiten
1
Separate WCs
3
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Fenster
Wasch-/Trockenraum
Stellplätze
Außenstellplatz
2
Garage
2
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
04.10.2036
Ausstellungsdatum
04.10.2026
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1924
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
209 kWh/(m²a)