Beschreibung
Dieses charmante 1- Zimmer- Single-Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 erstellten Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Hagen- Elsey. Das besondere, die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauszugang sowie einem großen Balkon. Sie betreten das Appartement und befinden sich zuerst in einer Eingangsdiele mit praktischem Abstellraum sowie Zugang zum bereits erneuerten Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Gegenüber der Eingangstür öffnet sich der weitere großzügige und offen gestaltete Wohn-/ Schlafbereich mit integriertem Küchenbereich. Eine große bodentiefe Fensterfront sorgt für eine sehr gute Belichtung und ermöglicht auch einen direkten Zugang auf den rückseitigen Balkon. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche mit Kühlschrank, Herd mit Kochplatten sowie einer Spülmaschine ausgestattet. PKW- Stellplätze zur freien Nutzung befinden sich hinterm Haus. Die Wohnung ist nachhaltig vermietet und als Kapitalanlage gut geeignet. Besichtigung können nach Absprache mit den jetzigen Mietern abgestimmt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ausstattung
Bauweise: Massiv Geschossdecken: Beton, verputzt und weiß gestrichen Fassade: Mediterraner Außenputz Fenster: Kunststoff- Iso-Verglasung Fenstersicherung: Außenrollos, elektrisch bedienbar Eingangstür: Separate Eingangstür; Aluminium, weiß Zimmertüren/-zargen: Holz, weiß Bodenbeläge: Helle Fliesen Wände: Raufaser tapeziert und frisch weiß gestrichen Bad/WC: Modern gefliest mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen, Dusche Zähler: Wasseruhr vorhanden Warmwasser: Durchlauferhitzer Balkon/Terrasse: Ca. 9 m² großer, überdachter Balkon auf der Hausrückseite Etagenlage: Ebenerdig Heizungsart: Elektrofußbodenheizung Garage /Stellplatz: Stellplatz hinterm Haus allgemein nutzbar Außenanlagen: Begrünter Vorgartenbereich Wohngeld: 140 €/ Monat darin enthalten sind die Kosten für Wasser/ Abwasser, Allgemeinstrom, Wohngebäudeversicherung, städt. Winterdienst und Straßenreinigung, objektbezogene Innenreinigung und Außenanlagenpflege, Rauchmelder, Wartung, Stellplatzpacht, Verwaltung, Rücklagen, Erbpacht, umlagefähige Kosten rd. 40 €/ Monat Grundbesitzabgaben: 230 €/Jahr für Grundsteuer B und anteilige Straßenreinigung und Winterdienst für Parkfläche hinter dem Haus Rücklage: Ca. 209.000 € (Stand 31.12.2024)
Sonstiges
Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.09.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 59.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 1985
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (neuer REWE - Markt, Friseur, Gastronomie, Textilbedarf), Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich hier in Hohenlimburg Elsey in unmittelbarer Nähe. Die Möllerstraße ist das gut besuchte und beliebte Nebenzentrum in Elsey und lädt gerne seine Besucher in eines der gemütliche Stadtcafe´s oder in die Eisdiele ein. Die Autobahnanschluss A46 befindet sich in etwa 1 km Entfernung. Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und zugleich attraktivste Vorort von Hagen. Die Hagener Innenstadt erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterführende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern u.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit. Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.
58119 Hagen–Elsey
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
63.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
350 €
Erbpacht
413 €
Hausgeld
140 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
1985
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
15
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Offene Küche
Boden
Fliesen
Rolladen
Abstellraum
Stellplätze
Außenstellplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
10.09.2029
Ausstellungsdatum
11.09.2019
Energieeffizienzklasse
B
Wärmewert
59,4 kWh/(m²a)
Baujahr
1985
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
59,4 kWh/(m²a)