Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (keine Stufen) eines 2-Familienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: - Diele mit Garderobenbereich - Wohnen & Schlafen - Innen liegendes Duschbad - Offene Küche - Abstellraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss Die Warmwasseraufbereitung wird durch die Heizung sichergestellt. Zu unserer Wohnung gibt es keinen Keller und keinen Balkon oder Terrasse.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung? + Sehr bequeme Citylage + Absolut ruhig gelegen + Kleines Mehrfamilienhaus im ''Hinterhof'' + Separater Eingang + Modernes Duschbad + Single-Einbauküche vorhanden + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Sonstiges
Die Miete Monatliche Kaltmiete: 400 € Betriebskosten: 110 € (inkl. Heizung) Gesamtmiete: 510 € Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.200 € zur Verfügung.
Lage
Unsere Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus, abseits der Straße. Das Apartment ist eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Lebens und wartet auf einen Mieter*in, die/der ein harmonisches Wohnambiente zu schätzen weiß. Die ansprechende ebenerdige Singlewohnung zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung und ihre helle Atmosphäre aus. Die City ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad/Auto erreichbar. Einen entspannten Einkaufsbummel erleben Sie in der Kölner Straße. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt. Der nächste Supermarkt: Netto - ein Katzensprung entfernt. Lidl, Aldi, REWE - für Radfahrer in 5 Minuten und für Autofahrer in unter 5 Minuten erreichbar. In der Freizeit locken die Wupperwiesen, die Balkantrasse, das Bergische Land mit idyllischen Radtouren oder Spaziergängen.
51379 Leverkusen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
400 €
Warmmiete
510 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.200 €
Informationen
verfügbar ab
01.06.2026
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
1985
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Badezimmer
1
Ausstattung
Küche
Pantryküche
Boden
Fliesen, Teppich
Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-02-12
Ausstellungsdatum
13.02.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1985
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
172,5 kWh/(m²a)