Feines, kleines Apartment - stufenlos im Erdgeschoss!

51379 Leverkusen

Objekt-Nr.:20050-9747

400 €

Kaltmiete

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (keine Stufen) eines 2-Familienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: - Diele mit Garderobenbereich - Wohnen & Schlafen - Innen liegendes Duschbad - Offene Küche - Abstellraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss Die Warmwasseraufbereitung wird durch die Heizung sichergestellt. Zu unserer Wohnung gibt es keinen Keller und keinen Balkon oder Terrasse.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung? + Sehr bequeme Citylage + Absolut ruhig gelegen + Kleines Mehrfamilienhaus im ''Hinterhof'' + Separater Eingang + Modernes Duschbad + Single-Einbauküche vorhanden + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges

Die Miete Monatliche Kaltmiete: 400 € Betriebskosten: 110 € (inkl. Heizung) Gesamtmiete: 510 € Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.200 € zur Verfügung.

Lage

Unsere Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus, abseits der Straße. Das Apartment ist eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Lebens und wartet auf einen Mieter*in, die/der ein harmonisches Wohnambiente zu schätzen weiß. Die ansprechende ebenerdige Singlewohnung zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung und ihre helle Atmosphäre aus. Die City ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad/Auto erreichbar. Einen entspannten Einkaufsbummel erleben Sie in der Kölner Straße. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt. Der nächste Supermarkt: Netto - ein Katzensprung entfernt. Lidl, Aldi, REWE - für Radfahrer in 5 Minuten und für Autofahrer in unter 5 Minuten erreichbar. In der Freizeit locken die Wupperwiesen, die Balkantrasse, das Bergische Land mit idyllischen Radtouren oder Spaziergängen.

51379 Leverkusen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

400 €

Warmmiete

510 €

Nebenkosten

110 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.200 €

Informationen

verfügbar ab

01.06.2026

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 28 

Zimmer

1

Zustand und Bauart

Baujahr

1985

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer

1

Ausstattung

Küche

Pantryküche

Boden

Fliesen, Teppich

Kabel/Sat-TV

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2035-02-12

Ausstellungsdatum

13.02.2025

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1985

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

172,5 kWh/(m²a)