Beschreibung
Das massiv erstellte Einfamilieneckhaus verfügt über eine sehr gute Aufteilung der Wohnfläche und befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Hardter Waldes. Es bietet rund ca. 143 m² Wohnfläche inklusiv des wohnlich ausgebauten Dachgeschosses von rund ca. 31 m². Im Erdgeschoss finden Sie zunächst das Gäste WC mit Fenster sowie den Garderobenbereich. Gegenüber liegt der Zugang in die Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet. Nach hinten gelegen befindet sich das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Sonnengarten. Praktischerweise gibt es aus dem Garten einen direkten Zugang in die Garage. Die drei Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss haben eine angenehme Größe und ebenfalls einen guten Zuschnitt. Abgerundet wird diese Etage durch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere wohnlich ausgebaute Räume und ein Bad mit Dusche bietet Ihnen das Dachgeschoss, welches durch die Schrägen eine gemütliche Atmosphäre vermittelt. Große Dachflächenfenster sorgen für sehr helle Räume. Das Haus ist vollunterkellert und hält hier genügend Fläche zum Lagern, Abstellen und Waschen bereit.
Ausstattung
Das Haus bietet Ihnen: + Bad mit Wanne, Dusche und Fenster + Bad mit Dusche + Gäste WC mit Fenster + Sonnengarten + isolierverglaste Kunststofffenster + abschließbare Fenster + Rollläden + überdachte Terrasse + Garage mit Stellplatz davor + separater PKW-Stellplatz + Zugang vom Garten in die Garage
Sonstiges
Unser Fazit: Ein kinderfreundliches und grundsolides Einfamilienhaus mit guter Aufteilung in schöner Lage! Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben und Plänen? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend ein Exposé als PDF-Dokument per eMail zugesandt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage, die viele Vorteile bietet! Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld (zum Beispiel: Der Hardter Wald ist nur einen Katzensprung weit entfernt). Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und sehr schnell erreichbar. Ebenso gut sind die Anbindungen in die Innenstadt von Mönchengladbach und besonders schnell zu erreichen sind die beiden Autobahnen 61 und 52.
41169 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 254 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1995
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Badezimmer
2
Ausstattung
Gäste-WC
Stellplätze
Freiplatz
2
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich