Exklusives Wohngefühl auf zwei Zimmern – Moderne Wohnung mit großem Balkon

51109 Köln

Objekt-Nr.:60670-7356

850 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese moderne und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Die großzügigen, bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Bei Bedarf kann die Küche des Vormieters gerne übernommen werden. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe und einer modernen, großzügigen Dusche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot der Wohnung optimal ab. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die für monatlich 100,00 € mit angemietet wird.

Ausstattung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung Großzügiger Balkon Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer Fußbodenheizung Modernes Bad mit großer Dusche Helle und freundliche Wohnräume Eigener Kellerraum Garage (100,00 € monatlich)

Sonstiges

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnqualität und eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und wohnlichem Umfeld aus. Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

51109 Köln

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

850 €

Warmmiete

1.065 €

Nebenkosten

215 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

2550 €

Informationen

verfügbar ab

01.10.2026

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 56,57 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

2017

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Balkone

1

Stellplätze

Miete pro Einheit

100 €

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2017

Wesentlicher Energieträger

Luftwärmepumpe

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung