Exklusives Wohnerlebnis: Traumhafte Eigentumswohnung mit Terrasse und herrlichem Weitblick!

57580 Gebhardshain VG

Objekt-Nr.:20014-AK-B-5981

449.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit zwei weiteren Einheiten, welches im Jahr 2019 erbaut wurde. Das gesamte Objekt vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Design und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m² ist hochwertig ausgestattet und besticht mit hohen Decken, Sichtbalken und einer stilvollen Kombination aus Naturmaterialien und modernen Elementen mit lichtdurchfluteten Bereichen. Der Wohnbereich ist geprägt von einem gemütlichen Kaminofen, großzügigen Fensterfronten und direkten Zugängen zu der weitläufigen Terrasse, die mit Glasgeländern für eine ungestörte Aussicht sorgt. Diese Immobilie vereint Exklusivität, Komfort und eine einzigartige Architektur in einer traumhaften Lage. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit einer besonderen Atmosphäre suchen

Ausstattung

- Baujahr 2019 – moderne und hochwertige Bauweise - Grundstück: großzügige Außenflächen mit Terrassen - Offenes Wohnkonzept mit hohen Decken und rustikalen Holzelementen - Großer Kaminofen als zentraler Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Heizung: effiziente Wärmepumpe - Großzügige, hochwertig gestaltete Terrassenflächen Panoramablick auf die Umgebung Exklusive Innenraumgestaltung mit einzigartigen Designelementen

Sonstiges

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Verbandsgemeinde Gebhardshain, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Vereine und die Gemeindeverwaltung. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Wissen sowie in Betzdorf und Hachenburg. Zum nächsten ICE-Anschluss sind es ca. 30 Min. In naher Entfernung befindet sich die Westerwälder Seenplatte mit 2 Golfplätzen und die Möglichkeit zum Segeln.

Lage

Die Umgebung von Molzhain bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die waldreiche Region führen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Betzdorf und Altenkirchen, die eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bieten.

57580 Gebhardshain VG

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

449.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 181 

Zimmer

2

Grundstücksfläche

ca. 880 

Zustand und Bauart

Baujahr

2019

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Boden

Fliesen

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

25.03.2035

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

2019

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

39,8 kWh/(m²a)