Exklusive Haus-in-Haus-Gewerberäume mit Dachterrasse und Stellplätzen

Diese repräsentative Gewerbeeinheit im Haus-in-Haus-Konzept bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und attraktivem Arbeitsumfeld. Der separate Hauseingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang zu den Räumlichkeiten. Auf ca. 96 m² stehen drei großzügige und flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro-, Praxis-, Beratungs- oder Agenturflächen eignen. Die hellen, frisch gestrichenen Räumlichkeiten bieten eine optimale Grundlage für die individuelle Gestaltung Ihrer zukünftigen Geschäftsräume. Aktuell ist noch kein Bodenbelag verlegt. Dies eröffnet dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Bodenflächen nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten und so die Räumlichkeiten optimal an das jeweilige Nutzungskonzept anzupassen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick über die Kölner Skyline. Zusätzliche Lager- und Archivflächen stehen durch den zur Einheit gehörenden Dachboden sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Ergänzend zur Gewerbeeinheit können PKW-Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden. Die Stellplatzmiete beträgt 50,00 € pro Stellplatz und Monat.

Ausstattungsmerkmale: Repräsentative Gewerbeeinheit im Haus-in-Haus-Konzept Separater Hauseingang mit eigenem Zugang Ca. 96 m² Nutzfläche Drei großzügige, flexibel nutzbare Räume Große Dachterrasse mit Fernblick über die Kölner Skyline Helle, frisch gestrichene Räumlichkeiten Bodenbelag nach individuellen Wünschen gestaltbar Dachboden & Keller als zusätzliche Lager- oder Archivfläche Stellplätze zur Anmietung vorhanden

Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein. Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Ihr Monika Hamacher Immobilien Team