Beschreibung
Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnung im 1.OG Ein Aufzug, eine Wohnung - mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten- für Bestager barrierefrei Die Wohnung bietet einen flexiblen Grundriss für ein separates Appartement zu der großen Hauptwohnung mit eleganter Ausstattung. Ob Sie den Garten oder den Balkon genießen - jede Variante überzeugt mit einem besonderen Zuhausegefühl. In einer der beliebtesten Lagen Bonns, verbindet Ihr neues zu Hause ein urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre.
Ausstattung
- Aufzug mit direktem Zugang in Ihre Wohnung - Barrierefreier Zugang und energieeffiziente Ausstattung - Große Fensterflächen sowohl zum Garten als auch zur Straße für ein erfrischendes Lebensgefühl - Hochwertige Ausstattungen wie: Parkett, Fußbodenheizung, Sonnenjalousie und moderne Architektur mit klaren Linien - Terrasse und ein kleiner, eigener Garten gehören zu dieser Wohnung - Optionaler kann noch ein Carport erworben werden.
Sonstiges
Energieausweis liegt zur Fertigstellung vor
Lage
Beuel – das Sonnendeck von Bonn Urban, charmant und lebendig - nur einen kurzen Spaziergang vom Rhein entfernt. Sonnenuntergänge am Wasser, Wochenmärkte und gemütliche Cafés prägen das Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, weniger als 500 Meter vom Rheinufer entfernt. Zentral gelegen und dennoch entspannt: In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen. Auch die Anbindung ist hervorragend. Über die A565 und A59 sowie mit Bus und Bahn sind Köln, Siegburg und der Flughafen schnell erreichbar. Den Bonner Hauptbahnhof erreicht man in rund acht Minuten. Beuel verbindet rheinisches Flair mit bester Infrastruktur - ein Stadtteil mit Lebensqualität und viel Charakter.
53225 Bonn–Combahnviertel, Vilich-Rheindorf
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
822.000 €
Informationen
verfügbar ab
2027
Provisionspflichtig
Barrierefrei
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 120,15 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 5 m²
Grundstücksfläche
ca. 767 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2026
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohneinheiten
5
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Offene Küche
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen
Netzwerkverkabelung
Rolladen
Wasch/Trockenraum
Gartennutzung
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
04.02.2036
Ausstellungsdatum
04.06.2026
Energieeffizienzklasse
A+
Wärmewert
15,1 kWh/(m²a)
Baujahr
2026
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
15,1 kWh/(m²a)