Beschreibung
Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte in einer kinderfreundlichen Umgebung verzaubern. Nur selten ist ein Haus mit so einer Ausstattung, geräumigen Aufteilung und einer hochwertigen Bauausführung in einer tollen Lage in Wassenberg- Birgelen vorzufinden. Der Neubau wird mit einer modernen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, und macht diese Immobilie somit zu einem echten Energiesparer und Umweltschoner. Hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss, im Bad und Gäste-WC, sowie Laminatboden im Obergeschoss werden Ihnen gefallen. Das Bad mit großzügigen Dusche uns separaten Wanne ist mit Villeroy und Boch ausgestattet und hell. Der Garten mit großen Terrasse bietet Ihren Kindern Platz zum Toben. Elektrisch betriebene Rollläden, Sektionaltor in der Garage und Dreifachverglasung sind weitere Ausstattungsdetails. Eine extra lange Garage bietet Platz sowohl für Ihr Fahrzeug als auch für einen separaten Raum.
Lage
Das Haus ist bereits fertig gestellt und wartet auf Ihren Erstbezug. Die tolle Lage in Wassenberg- Birgelen wird besonderes Familien erfreuen. Wenige Gehminuten trennen Sie von Birgelen Zentrum, wo kleinere Einkäufe erledigt werden können. Die aufstrebende Stadt Wassenberg mit ca. 17.000 Einwohnern ist ebenfalls in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung.
41849 Wassenberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
239.000 €
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 305 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2016
Kategorie
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gäste-WC
Abstellraum
Stellplätze
Freiplatz
1
Garage
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
20.11.2024
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2016
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
18,6 kWh/(m²a)